Design‑Build Bau- und Renovierungsservices: Kostenlose Erstberatung und tagesgleiches Angebot
Wir vereinen Architektur, Planung, Kalkulation und Ausführung in einem schlanken Design‑Build Prozess, damit Sie ohne Schnittstellenverluste schneller Entscheidungen treffen, Risiken minimieren und dank digitaler Bestandsaufnahme sowie Sofortkalkulation noch am selben Tag ein verbindliches, transparentes Angebot erhalten, das Zeit, Budget und Qualität klar abbildet.
Über uns
Wir sind ein Design‑Build Team aus Architektur, Bauleitung und Fachgewerken, das Planung und Ausführung nahtlos verbindet, um hochwertige Umbauten und Neubauten schneller, kalkulierbarer und stressärmer zu realisieren; mit klarem Fokus auf Transparenz, Termintreue und verlässlicher Kommunikation, erhalten Sie Entscheidungen und Verantwortung aus einer Hand.
Unser Design‑Build Ansatz
Ein interdisziplinäres Team aus Architekt:innen, Bauleiter:innen und Gewerken arbeitet vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe mit gemeinsamen Zielen, integrierten Tools und klaren Verantwortlichkeiten, wodurch Änderungen schneller bewertet, Kosten sicher gesteuert und Bauzeiten realistisch geplant werden, ohne die übliche Reibung klassischer Planer‑Ausführer‑Trennung.
Integrierte Projektplanung
Wir starten mit einer strukturierten Bedarfserhebung, erfassen Prioritäten, Budgetrahmen und Zeitfenster, erstellen darauf eine belastbare Projektstruktur mit Meilensteinen und Risiko‑Puffern und synchronisieren alle Gewerke frühzeitig, damit technische Abhängigkeiten, Materialverfügbarkeiten und Genehmigungsfristen von Beginn an in einem realistischen, für Sie nachvollziehbaren Ablaufplan berücksichtigt sind.
Architektur und Genehmigungen
Unsere Architekt:innen entwickeln Varianten auf Grundlage Ihrer Ziele, prüfen frühzeitig baurechtliche Randbedingungen und koordinieren den Dialog mit Behörden, damit Bauvoranfragen, statische Nachweise und Energie‑Nachweise zeitgerecht vorliegen und Sie zügig planerische Sicherheit gewinnen, ohne kostspielige Planwechsel in späten Phasen riskieren zu müssen.
Transparente Kostensteuerung
Wir kalkulieren jede Leistungsposition detailliert, hinterlegen realistische Einheitspreise und dokumentieren Annahmen, sodass Sie Änderungswünsche sofort in Betrag und Terminwirkung sehen, Nachträge kontrollierbar bleiben und Ihr Budget durch kontinuierliches Cost‑Controlling mit Soll‑Ist‑Vergleich sowie automatisierten Berichten verlässlich eingehalten wird.
Kostenlose Erstberatung
In einem strukturierten Erstgespräch klären wir Ziele, Stilpräferenzen, technische Rahmenbedingungen und Budget, prüfen Fotos oder Pläne, skizzieren sinnvolle Optionen, identifizieren Risiken und Einsparpotenziale und legen gemeinsam die nächsten Schritte fest, damit Sie fundiert entscheiden und ohne Verpflichtung ein klares, realitätsnahes Bild Ihres Projekts gewinnen.
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Je nach Wunsch besuchen wir Ihr Objekt oder führen eine Videoberatung durch, analysieren Bestandszustand, Zugänglichkeiten, Installationswege und mögliche statische Einschränkungen, dokumentieren Messdaten, und besprechen Prioritäten, damit das spätere Konzept sowohl ästhetisch als auch technisch und logistisch tragfähig ist und keine Überraschungen im Bauablauf entstehen.
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Wir übersetzen Ihre Anforderungen in grobe Leistungsbausteine, hinterlegen Erfahrungswerte für Kostenkorridore und Zeitaufwände, markieren Unbekannte und klären, welche Informationen für verbindliche Aussagen noch nötig sind, wodurch Sie eine belastbare Einschätzung erhalten, ob Ihre Ziele innerhalb des vorgesehenen Budgets und Termins realisierbar sind.
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Am Ende der Beratung erhalten Sie einen klaren Fahrplan mit Aufgaben, erforderlichen Unterlagen, voraussichtlichen Prüfzeiten und Terminen für Entwurfspräsentation, Preisfreigabe und Baustart, sodass Sie jederzeit wissen, welcher Schritt als Nächstes ansteht und worin Ihr konkreter Nutzen liegt, ohne komplexe Fachsprache entschlüsseln zu müssen.
Angebot am selben Tag
Mit digitaler Bestandsaufnahme, Vorbemusterung und leistungsfähigen Kalkulationstools erstellen wir noch am Beratungstag ein strukturiertes, positionsgenaues Angebot, inklusive Optionen, Alternativen und Zeitschiene, damit Sie sofort vergleichen, priorisieren und entscheiden können, ohne auf langwierige Rückmeldungen oder unvollständige Kostenschätzungen warten zu müssen.
Schnelle Datenerhebung
Wir nutzen Fotometrie, digitale Aufmaße und standardisierte Checklisten, um relevante Mengen und Qualitäten zügig zu erfassen, ergänzen Erfahrungswerte für typische Bauzustände und berücksichtigen Lieferkettendaten, damit die Kalkulation bereits am ersten Tag Substanz hat und nicht auf ungenauen Annahmen oder pauschalen Quadratmeterwerten basiert.
Strukturierte Leistungspositionen
Das Angebot ist nach Gewerken und Räumen gegliedert, enthält klare Beschreibungen, definierte Qualitäten und realistische Ausführungszeiten, sodass Entscheidungen nachvollziehbar werden, Alternativen transparent verglichen werden können und Sie exakt sehen, wofür Sie bezahlen und welche Wirkung einzelne Optionen auf Gesamtbudget und Termin haben.
3D‑Visualisierung und Bemusterung
Wir erstellen anschauliche Modelle und Moodboards, begleiten Sie durch Material‑ und Farbmuster, simulieren Lichtstimmungen und zeigen Details wie Fugenbilder oder Möbeleinbauten, damit Sie die spätere Wirkung realistisch beurteilen und Entscheidungen nicht nur auf Grundrissplänen, sondern auf greifbaren, stimmigen Eindrücken treffen können.
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Technische Koordination
Haustechnik, Elektro, Lüftung und Statik werden früh integriert, Leitungsführungen und Einbauten auf Kollisionsfreiheit geprüft und Wartungszugänge vorgesehen, wodurch spätere Umplanungen und Baustopps vermieden werden und die Ausführung präzise, effizient und ohne Kompromisse in Funktion oder Gestaltung erfolgen kann.
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Kosten‑ und Terminabgleich
Jede Entwurfsiteration wird gegen Budget und Termin gespiegelt, Varianten werden quantifiziert und transparent bewertet, sodass Sie gestalterische Qualität mit wirtschaftlicher Vernunft verbinden und rechtzeitig gegensteuern können, falls eine Idee zwar begeistert, aber unverhältnismäßige Auswirkungen auf Kosten oder Dauer hätte.
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Bauausführung
Unsere Bauleitung koordiniert Gewerke, überwacht Qualität, dokumentiert Fortschritte digital und kommuniziert proaktiv, damit Schnittstellen sauber übergeben werden, Lieferungen rechtzeitig eintreffen und Ihr Projekt ohne Leerlauf oder Überraschungen vorankommt, während Sie jederzeit Transparenz über Status, Entscheidungen und nächste Schritte behalten.
Renovierung von Wohnräumen
Ob Bad, Küche oder kompletter Grundriss, wir modernisieren Substanz, Technik und Oberfläche aus einer Hand, berücksichtigen Alltagsroutinen, Staubschutz und Interimslösungen und liefern wohnfertige Ergebnisse, die Funktion, Komfort und Stil nachhaltig verbinden und den Wert Ihrer Immobilie messbar steigern.
Bäder neu gedacht
Wir optimieren Leitungswege, planen barrierearme Zugänge, kombinieren langlebige Oberflächen mit warmer Haptik und berücksichtigen Belüftung, Akustik und Licht, damit Ihr Bad nicht nur schön aussieht, sondern langfristig pflegeleicht, energieeffizient und komfortabel bleibt, auch bei begrenzten Grundrissen und anspruchsvollen Bestandsbedingungen.
Küchen als Zentrum des Wohnens
Arbeitswege, Ergonomie, Stauraum und Lichtführung bestimmen unsere Planung, Geräte werden sinnvoll integriert, Materialien nach Beanspruchung gewählt und Anschlüsse früh koordiniert, sodass Ihre Küche Kochen, Kommunikation und Ästhetik vereint und als sozialer Mittelpunkt verlässlich funktioniert, ohne Kompromisse bei Pflege oder Langlebigkeit.
Grundrissoptimierung
Durchtragende Wände, statische Aufgaben und Leitungsbündel prüfen wir detailliert, bevor wir Öffnungen schaffen oder Räume neu zonieren, damit Tageslicht, Wegeführung und Nutzungsflexibilität steigen, ohne die Struktur zu schwächen, und der Wohnwert durch intelligente, zukunftsfähige Lösungen nachhaltig steigt.
Gewerbliche Umbauten
Wir transformieren Büros, Praxen und Verkaufsflächen mit minimierter Ausfallzeit, klarer Etappierung und brandschutzkonformer Ausführung, damit Ihr Betrieb weiterläuft, Kundenerlebnis verbessert wird und Investitionen sich durch Effizienz, Akustik und Ergonomie schnell amortisieren.
Büros für hybride Arbeit
Wir entwickeln Zonen für Fokus, Kollaboration und Begegnung, optimieren Akustik, Licht und Medientechnik, berücksichtigen IT‑Infrastruktur und Flexmöbel und schaffen Räume, die Teamkultur stärken, krankheitsbedingte Ausfälle durch Ergonomie senken und Flächennutzung effizienter machen.
Praxen und Gesundheitsräume
Patientenströme, Hygienezonen, Barrierefreiheit und sensible Akustik prägen unsere Planung, Materialien werden auf Desinfektionsbeständigkeit geprüft und technische Anlagen leise integriert, damit Versorgung reibungslos läuft, Vertrauen entsteht und Betriebsabläufe sicher, regelkonform und freundlich wirken.
Retail mit Markenwirkung
Wir gestalten klare Wege, attraktive Produktinszenierung und flexible Präsentationsflächen, implementieren Lichtkonzepte zur Steuerung von Blicken und Aufenthaltsdauer und schaffen langlebige, wartungsarme Details, damit Ihre Marke im Alltag überzeugt und Umsatzimpulse messbar werden.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Wir kombinieren Dämmung, Fenster, Haustechnik und erneuerbare Energien zu wirtschaftlichen Paketen, bewerten Förderung und Amortisation und planen recyclingfähige Materialien, um Betriebskosten zu senken, Komfort zu steigern und Ihre Immobilie zukunftssicher und werthaltig aufzustellen.
Mehr erfahrenQualitätssicherung und Standards
Definierte Prüfpläne, dokumentierte Freigaben und messbare Toleranzen sichern reproduzierbare Qualität, während regelmäßige Audits und Baustellenbegehungen Abweichungen früh entdecken und nachhaltig abstellen, damit Ihr Projekt den zugesagten Standard ohne Kompromisse erreicht.
Prüfpläne pro Gewerk
Für jedes Gewerk legen wir Prüfpunkte, Messmethoden und Grenzwerte fest, dokumentieren Ergebnisse digital und verknüpfen sie mit Fotos und Plänen, damit Qualität objektiv nachvollziehbar ist und Diskussionen durch Fakten und klare Standards gelöst werden.
Material- und Lieferkontrolle
Wir kontrollieren Chargen, Zertifikate und Liefermengen, prüfen Oberflächen vor Einbau und sichern Ersatz bei Abweichungen, damit keine verdeckten Mängel in die Konstruktion gelangen und spätere Reklamationen oder Stillstände verhindert werden.
Abweichungsmanagement
Auffälligkeiten werden mit Ursache, Wirkung und Gegenmaßnahme erfasst, Verantwortlichkeiten zugeordnet und Fristen gesetzt, wodurch wiederkehrende Fehlerquellen systematisch verschwinden und die Gesamtqualität kontinuierlich steigt.
Zeitpläne und Meilensteine
Wir planen in übersichtlichen Phasen mit klaren Meilensteinen, transparenten Puffern und belastbaren Abhängigkeiten, sodass Fortschritt messbar bleibt und Entscheidungen rechtzeitig erfolgen, ohne dass Verzögerungen sich unkontrolliert auf Budget und Qualität auswirken.
- Kritischer Pfad Wir identifizieren zeitbestimmende Vorgänge, sichern die Verfügbarkeit kritischer Ressourcen und überwachen diese Kette engmaschig, damit Störungen früh sichtbar werden und Gegenmaßnahmen greifen, bevor Termine gefährdet sind.
- Engpassmanagement Material, Personal und Genehmigungen werden vorausschauend synchronisiert, Alternativen vorbereitet und Lieferfenster gesichert, sodass Engpässe nicht zum Stillstand führen, sondern flexibel kompensiert werden können.
- Transparente Fortschrittsberichte Wöchentliche Updates mit Fotos, Kennzahlen und Plan‑Ist‑Vergleich halten Sie informiert, Entscheidungen werden mit Fristen hinterlegt und dokumentiert, damit alle Beteiligten fokussiert bleiben und Verzögerungen vermieden werden.
Materialauswahl und Lieferkette
Wir wählen Materialien nach Funktion, Optik, Nachhaltigkeit und Verfügbarkeit, sichern Alternativen und koordinieren Lieferfenster, damit Qualität und Design eingehalten werden und der Bauablauf stabil bleibt, selbst bei Marktvolatilität.
Unsere Leistungen
Von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe liefern wir integrierte Design‑Build Leistungen für Wohn‑ und Gewerbeprojekte, inklusive kostenloser Erstberatung, tagesgleicher Angebotsstellung, detaillierter Planung, koordinierter Ausführung, Qualitätssicherung und verlässlicher Nachbetreuung, damit Ihr Projekt wirtschaftlich, terminsicher und ästhetisch überzeugend gelingt.
Komplette Badrenovierung Design‑Build
Wir planen und realisieren Ihr neues Bad aus einer Hand, inklusive Leitungsführung, Abdichtung, Fliesen, Sanitär, Beleuchtung und Belüftung; mit 3D‑Entwurf, staubarmen Maßnahmen und sauberer Taktung erhalten Sie ein langlebiges, pflegeleichtes und stilvolles Ergebnis, das Funktion, Komfort und Budget optimal verbindet.
ab 14.900 €
Planung und Bau eines Wohn‑Anbaus
Wir entwickeln Statik, Entwurf und Genehmigungen für Ihren Anbau, koordinieren Rohbau, Gebäudehülle und Innenausbau, integrieren Haustechnik, Fenster und Dämmung und sichern nahtlose Anbindung an den Bestand, damit zusätzlicher Wohnraum entsteht, der technisch wie gestalterisch überzeugt und langfristig Wert schafft.
ab 14.900 €
Energetische Sanierung Kompaktpaket
Ein abgestimmtes Paket aus Dämmung, Fenstern und Regelungstechnik senkt Ihren Energiebedarf spürbar; wir prüfen Förderungen, planen Details und überwachen die Ausführung, damit Komfort steigt, Betriebskosten sinken und die Investition mit realistischen Amortisationszeiten nachhaltig wirkt.
ab 14.900 €
Garantie und Nachbetreuung
Nach Abschluss bleiben wir Ihr Ansprechpartner, dokumentieren Wartungshinweise, bieten saisonale Checks und reagieren schnell auf Anliegen, damit Ihr Objekt dauerhaft performant, wertstabil und sorgenfrei bleibt.
Übergabe mit Dokumentation
Sie erhalten Pläne, Bedienungsanleitungen, Wartungsintervalle und eine Fotodokumentation kritischer Details, damit Betrieb und Pflege leichtfallen und zukünftige Anpassungen fundiert geplant werden können.
Wartungs- und Servicepakete
Auf Wunsch übernehmen wir regelmäßige Inspektionen, Filterwechsel, Dichtheitsprüfungen und kleine Justagen, um Verschleiß früh zu erkennen, Effizienz zu erhalten und Gewährleistungsansprüche zu sichern.
Schnelle Hilfe bei Anliegen
Ein zentrales Ticketsystem priorisiert Anfragen, koordiniert Techniker und informiert transparent über Termine, damit kleine Probleme nicht wachsen und Sie sich jederzeit gut betreut fühlen.
Sicherheit und Compliance
Wir erfüllen gesetzliche Vorgaben, dokumentieren Unterweisungen, koordinieren Schutzmaßnahmen und prüfen Brandschutzanforderungen, damit Ihr Projekt regelkonform, versicherungssicher und ohne jurische Risiken umgesetzt wird.
Arbeitsschutz organisiert
Gefährdungsbeurteilungen, Sicherungspläne und regelmäßige Begehungen reduzieren Risiken, schärfen das Bewusstsein aller Beteiligten und halten die Baustelle geordnet, effizient und unfallarm.
Brandschutz integriert
Wir planen Abschottungen, Fluchtwege und Kennzeichnungen frühzeitig, stimmen Details mit Sachverständigen ab und sichern die korrekte Ausführung, damit Prüfungen reibungslos bestehen.
Dokumentierte Compliance
Nachweise, Prüfbücher und Freigaben werden zentral abgelegt, Änderungen versioniert und Verantwortlichkeiten zugeordnet, sodass Auditfähigkeit jederzeit gewährleistet ist.
Kommunikation und Transparenz
Klare Ansprechpartner, digitale Protokolle und schnelle Entscheidungen sorgen dafür, dass Informationen fließen, Fragen zeitnah geklärt werden und Sie in jeder Projektphase den Überblick über Kosten, Termine und Qualität behalten.
